Ibland får jag frågan: “Men är det inte alltid den som lägger högsta budet som vinner?”
Det korta svaret är: nej.
När man säljer sin bostad har man full rätt att själv bestämma vem man vill sälja till. Det är lätt att tro att det handlar om rena siffror – att högsta budet automatiskt vinner – men det är inte alltid det som avgör.
Det kan handla om trygghet, kemi, livssituation – eller en känsla av att någon annan kommer att ta vid och skapa något fint.
En affär jag aldrig glömmer – där bud ej spelade roll
För ett par år sedan förmedlade jag ett hus där budgivningen drog iväg rejält. När buden passerat +1 380 000 kronor över utgångspris valde säljaren att stoppa budgivningen och sa:
“Kan du berätta lite mer om vilka budgivarna är?”
Jag svarade ärligt. Det ena paret var en äldre man med sin nya, yngre fru. Det andra var ett ungt par som precis börjat prata om att bilda familj – de hade förälskat sig i huset och såg sig växa upp där.
Säljaren, som själv uppfostrat sina barn i huset, tvekade inte länge:
“Då vill jag att de ska få bo här. Mina barn hade en så fin uppväxt i det här huset – jag vill att någon annan ska få samma chans.”
Det blev ett väldigt fint avslut på en affär – inte bara för att det blev ett bra pris, utan för att det kändes rätt för alla inblandade.
Vad som väger in för en säljare
Här är några vanliga saker som spelar in – utöver själva budet:
- Trygg finansiering – Köparen är redan godkänd av banken och redo att skriva.
- Flexibelt tillträde – Säljaren kanske behöver tid att hitta nytt boende eller vill flytta snabbt.
- Personlig kemi – Många säljare har bott länge i sin bostad och vill att det ska “kännas rätt”.
- Budgivningens ton – En köpare som är ärlig, rak och respektfull kommer ofta längre än någon som spelar fult.
Att hitta rätt köpare handlar inte bara om att maximera priset. Det handlar lika mycket om att affären ska kännas trygg, respektfull – och ibland till och med lite vacker.
Lämna ett svar