Att ha en pool hemma är för många en dröm. Nästan som det naturliga steget i bostadskarriären i Storstockholm: etta i innerstan, tvåa i stan, radhus, villa, villa med pool, villa med pool och havsutsikt, sjötomt.
Men hur ser det ut när det gäller bostadens värde? Höjer en pool värdet, är det en livsstilsfråga – eller kanske till och med en risk? Här redogör jag för vad jag upplevt och läst.
💧 Poolens värde i Sverige
Enligt en analys från Booli kan en pool öka värdet på ett hus i Sverige med i genomsnitt 3,45 %, vilket motsvarar omkring 249 000 kr.
I vissa områden är effekten ännu tydligare – i exempelvis Göteborg upp till 340 000 kr, och i Storstockholm cirka 315 000 kr.
En annan studie från PoolKungen och Värderingsdata visade att villor med pool i snitt såldes för 9,3 % mer än liknande hus utan pool.
Men värdeökningen beror såklart på flera faktorer:
- Typ av pool – inbyggda pooler ökar värdet mer än ovanmarkspooler.
- Skick – en välskött pool ger bättre intryck.
- Klimat – i södra Sverige är säsongen längre.
- Helhetsintryck – poolens integration i trädgård och utemiljö spelar roll. (Innerstad.se)
💸 Kostnad och återbäring
Att bygga pool i Sverige kostar ofta mellan 500 000–600 000 kr, och driftskostnader tillkommer (RikaTillsammans Forum).
I bästa fall får du tillbaka en del av investeringen vid försäljning – men det är långt ifrån garanterat att du går plus ekonomiskt.
Men under Covid-tiden så kunde du lätt räkna att en pool gav en miljon på slutpriset.
Många väljer därför att se poolen som en livsstilsinvestering snarare än en ren värdehöjare.
🌍 Internationell jämförelse – USA och UK
I USA kan en inbyggd pool öka bostadens värde med upp till 7–8 %, särskilt i varma delstater som Florida, Arizona eller Kalifornien där pooler nästan är en standarddetalj.
Enligt HomeLight och Bankrate är värdeökningen störst om:
- Poolen är väl underhållen.
- Området ”förväntar sig” pool (dvs: har många).
- Köparen tillhör rätt målgrupp (t.ex. barnfamiljer eller lyxköpare).
I Storbritannien är klimatet kallare, och pooler är ovanligare. Där ses de oftare som en exklusiv funktion i lyxsegmentet, men kan också innebära en nackdel p.g.a. höga underhållskostnader och begränsad användning (Better Homes & Gardens).
🧠 Slutsats: Ska du bygga pool?
Vill du maximera värdet på din bostad vid försäljning, är det klokt att väga in:
- Var du bor.
- Hur du bygger poolen.
- Hur din målgrupp ser på pooler.
Men viktigast: om du själv kommer få glädje av poolen under de år du bor i huset – då är det förmodligen en bra investering, oavsett kronor och ören.
Som slutkläm kan jag nämna att när jag kommer till säljare som haft pool länge så brukar de nämna att poolen mest är en belastning att sköta och hålla ren.
Och hur viktigt är det här med pool i Saltsjö-Boo? Vi har många badplatser på gång eller cykelavstånd!
💬 Vad tycker du?
Skulle du köpa ett hus med pool? Eller ser du det som en kostsam börda? Kommentera gärna! Läs gärna hur du förbereder dig inför visning.
Vill du ha hjälp att prata om poolens värde vid en eventuell försäljning? Jag hjälper dig gärna!
Lämna ett svar