Låt mig ta er genom ett möte med en mäklare. Vad ni själva behöver förbereda, ha koll på eller fundera på.
Att träffa en mäklare behöver inte vara ett stort eller stressigt steg. Oavsett om ni är nyfikna, behöver ett värde till banken eller faktiskt är redo att sälja – jag anpassar mötet efter era behov.
Här får ni en tydlig överblick över vad som händer, hur lång tid det tar och vad ni inte behöver tänka på.
⭐ Gemensamt för alla möten
Oavsett syfte går vi alltid igenom följande:
✅ Jag går igenom bostaden tillsammans med er
✅ Vi pratar om era prisförväntningar
✅ Jag svarar på era frågor
✅ Ni behöver inte städa eller förbereda – jag tittar inte på sånt (jag är inte där som stylist, utan för att hjälpa er med fakta och råd)
⏳ Hur lång tid tar det att gå igenom bostaden?
🏢 Bostadsrätt: ca 10–20 minuter
🏡 Radhus: ca 15–30 minuter
🏠 Villa: ca 30–45 minuter (inkl. trädgård, ev. garage, förråd, vind och källare)
🧾 1. Ni behöver ett värde till banken
Det här är det vanligaste. Kanske vill ni omförhandla lån eller få ett lånelöfte inför ett nytt köp. Då fokuserar vi på bostadens nuvarande skick och jämför med liknande försäljningar i området.
✅ Agenda
- Genomgång av bostaden
- Frågor om skick, underhåll och renoveringar
- Genomgång av driftkostnader, avgifter och värdeförväntningar
- Ni får ett uppskattat marknadsvärde
📋 Checklista – bra att ha koll på
- Uppvärmningssystem
- Årtal för kök, badrum, tak, fasad m.m.
- Driftkostnader (el, värme, vatten, avgift etc.)
- Dokumentation av renoveringar
- Planerade renoveringar (BRF eller fastighet)
- Eventuella avgiftsförändringar (BRF)
🕒 Tid utöver rundtur: ca 10–20 minuter
💰 Kostnad: ett par-tre tusen
🔄 2. Ni funderar på att sälja – kanske längre fram
Kanske har ni börjat kika på Hemnet eller pratat om att flytta om ett år eller två. Då fokuserar vi mer på potentialen – vad ni kan göra för att höja värdet och hur en försäljning skulle kunna gå till.
✅ Agenda
- Rundtur med fokus på vad som är fantastiskt och vad som eventuellt kan förbättras
- Genomgång av hela försäljningsprocessen, i en kortversion
- Råd, tips och diskussion – helt utan press
📋 Checklista – hemläxa/diskussionsunderlag
- Hur ser er tidsplan ut?
- Vad vill ni åtgärda innan försäljning?
- Hur ser nästa boendesituation ut?
- Ska ni köpa eller sälja först?
💡 Bonustips:
- Boka möte med banken i god tid
- Gå på visningar – gärna sådana som inte är perfekta – det ger perspektiv
🕒 Tid utöver rundtur: ca 30–45 minuter
💰 Kostnad: kostnadsfritt
🟢 3. Ni vill sälja NU
Ni är redo att gå vidare. Då fokuserar vi på att ta fram den bästa möjliga planen för att maximera er affär – oavsett om ni värdesätter högsta möjliga pris, snabb affär eller trygghet i processen.
✅ Agenda
- Genomgång av bostaden inför foto och eventuell styling
- Vi sätter en tidsplan och går igenom marknadsföring
- Ni får ett konkret förslag på strategi, prisbild och nästa steg
- Vi pratar om er beslutsprocess – hur väljer man rätt mäklare?
📋 Checklista – er process från nu fram till flytt
- När vill ni vara ute ur bostaden?
- Vad är ert minsta accepterade pris?
- Har ni redan köpt nytt eller letar ni fortfarande?
- Har ni finansieringen klar?
🕒 Tid utöver rundtur: ca 45–60 minuter
💰 Kostnad: kostnadsfritt
📅 Vill ni boka ett möte?
Det är helt kostnadsfritt och utan förpliktelser. Jag kommer för att hjälpa er fatta rätt beslut – i rätt tid – på ett sätt som passar just er.
Lämna ett svar