Blogg

🏡 Se aktuella försäljningar 📋 Mina objekt på Hemnet

5 maj 2025

🌿 Hållbarhet och energieffektivitet – Köparnas nya krav 2025 ⚡️

Minns du när folk spontant slet ut hela köket direkt efter inflyttning? Eller när en jacuzzi på altanen var viktigare än husets energiklass?

Det är slut på det nu.

2025 handlar om att tänka smart – både för plånboken och planeten. Hållbarhet har gått från ”nice to have” till ”måste ha” för allt fler bostadsköpare.

♻️ Från slit-och-släng till spara-och-bevara

Dagens köpare är inte ute efter att riva ut och renovera i blindo. I stället ser vi en tydlig trend:

Folk låter kök och badrum sitta kvar – och byter först när det verkligen behövs.

Det gäller särskilt bostadsrätter där hållbara materialval, energieffektiva vitvaror och låg elförbrukning ofta väger tyngre än färgen på kaklet.

⚡️ Solc☀️ Solceller inför bostadsförsäljning – lönar det sig?eller, tak och laddbox – framtidens trio

För dig som säljer villa eller radhus har hållbarhet blivit ett riktigt trumfkort. Här är vad köparna spanar efter 2025:

Solceller: Hur gamla är de? Är anläggningen registrerad och fungerande?
Takets skick: Klarar det 10–20 år till? Solceller kräver att taket håller.
Elbilsladdare: En installerad laddbox är numera lika sexigt som golvvärme var 2008.

💡 Tips: Har du solceller – visa gärna upp produktionen i kWh och spara gärna ett utdrag från elnätsbolaget. Det imponerar!

🧾 Energiklass är nya köksluckor

Japp, du hörde rätt.

Att visa upp en bra energideklaration (klass A–C) har blivit viktigare än att ha ett ”fräscht kök” enligt många köpare.

Flera banker erbjuder till och med grönt bolån om energiklassen är tillräckligt bra.
Det ger sänkta räntor – och mer pengar över till, ja, ett nytt kök om man så vill.

🛠 Tips till säljare

Vill du ligga steget före 2025/2026-köparen? Här är vad du kan göra:

✅ Byt ut gamla energiläckande fönster till nya tätare
✅ Vissa fastighetsägare sprutisolerar sin vind med lösull (istället för att ha det som skrotupplag)
✅ Installera snålspolande blandare och visa på låg vattenförbrukning
✅ Satsa på energieffektiva vitvaror med bra energiklass (och kanske dessutom skaffa bara lågenergilampor)

🧠 Vad säger marknaden?

Maklarsamfundet: “Energiklass blir allt viktigare vid försäljning”
Hemnet: “Driftkostnader styr fler beslut än ytskikt”

🏁 Sammanfattning

Det är 2025 och hållbarhet är inte längre en bonus – det är baseline. Köpare letar efter bostäder som är smarta, effektiva och redo för framtiden.

Så vill du sälja: Visa upp dina energitrumfkort.
Vill du köpa: Leta efter huset som är lika framtidssäkrat som det är mysigt.

Och oavsett vilket – släng inte ut ett fullt fungerande kök bara för att du kan. (Den nya luckan smakar inte alltid bättre än den gamla.)

👇 Mer från mig på internet 👇

🏡 Se aktuella försäljningar 📋 Mina objekt på Hemnet

30 april 2025

💸 Räntor och amorteringskrav – Vad händer nu? 📉🏦

Det pratas om det på middagar, i bankappen, och ja – även i bastun. Vad händer egentligen med räntorna? Och vad är grejen med amorteringskraven 2025?

Vi reder ut läget – med både fakta och en gnutta killgissning, så klart.

📉 Räntan 2025: Sänkning i sikte!

Efter att ha fått uppleva den ekonomiska motsvarigheten till en bergochdalbana (läs: 2022–2023), har vi nu kommit in i en betydligt mer förutsägbar period. Riksbanken har inlett flera räntesänkningar – och det påverkar bostadsmarknaden direkt.

📌 Just nu ligger styrräntan på 2,25 %.
👉 Experterna tror att vi kan se en stabilisering kring 2,0–2,25 % under året.

Det betyder:

Lägre bolåneräntor ✅
Ökad köpkraft ✅
Fler som vågar ta steget att köpa eller sälja ✅

💡 Visste du att en räntesänkning med bara 0,5 procentenheter kan öka din köpkraft med flera hundra tusen kronor?

⏳ Men… effekten kommer med viss fördröjning

Eftersom de flesta svenskar har rörliga bolån (s.k. 3-månadersräntor) eller sitter fast i bundna avtal, betyder detta:

På sikt – men med en viss fördröjning – kommer lägre räntor slå igenom i hushållens plånböcker.

Så ha tålamod. Effekten kommer. Killgissningsmässigt: någon gång under 2025 kommer de flesta känna av skillnaden på riktigt.

🧾 Amorteringskraven – på väg att luckras upp?

Här händer det spännande grejer:

💬 Flera politiska förslag ligger på bordet för att tillfälligt pausa eller mildra amorteringskraven – särskilt för unga och förstagångsköpare.
Det kan innebära:

🟢 Amorteringsfritt i 12 månader vid första bostadsköpet
🟢 Lättnader vid barn, separation eller sjukdom
🟢 Möjlighet att pausa amorteringen vid större räntehöjningar

📣 Finansinspektionen har ännu inte tagit beslut, men diskussionen gör att fler vågar kliva in på marknaden.

🧮 Så mycket påverkar en räntesänkning – exempel

Bostadspris	Ränta 2,75 % (före sänkning)	Ränta 2,25 % (efter sänkning)	Skillnad per år	Skillnad per månad
1 500 000 kr	41 250 kr	33 750 kr	7 500 kr	625 kr
5 000 000 kr	137 500 kr	112 500 kr	25 000 kr	2 083 kr
10 000 000 kr	275 000 kr	225 000 kr	50 000 kr	4 167 kr

Kort sagt:

På 1,5 miljoner sparar du cirka 625 kr/månad.
På 5 miljoner sparar du över 2 000 kr/månad.
På 10 miljoner sparar du drygt 4 000 kr/månad.

💬 Vad innebär detta för dig?

För dig som ska köpa:

✅ Du får bättre räntor än för ett år sen
✅ Du kan få ökad köpkraft
✅ Kanske kan du även slippa amortera fullt ut första året

👉 Det är läge att agera, om du hittar rätt bostad!

För dig som ska sälja:

✔️ Fler spekulanter betyder fler bud
✔️ Tryggare marknad ger mer stabila avslut
✔️ Köpare vågar ta snabba beslut

Vill du veta exakt hur räntan påverkar värdet på din bostad?
👉 Boka en värdering – helt gratis: Kontakta mig här

🧠 Vad säger experterna?

Mäklarsamfundet: “Optimism bland både köpare och säljare”
Dagens Fastigheter: “Räntesänkningar driver bostadsmarknaden framåt”
Hemnet: “Stigande efterfrågan på större bostäder”

🏁 Sammanfattning

2025 är året då räntorna sjunker, eller åtminstone stabiliseras på en betydligt lägre nivå än för något år sedan, och amorteringskraven börjar ifrågasättas.
Det här öppnar nya dörrar både för dig som vill sälja och för dig som är på jakt efter ditt nästa hem. Läs här om du borde sälja eller köpa först.

Så ta ett djupt andetag, surfa in på bostadssajterna, och dra iväg ett meddelande till mig. 📲✨
För ibland är det bästa sättet att komma vidare – att bara ta första steget (hur går ett möte med en mäklare till).

👇 Mer från mig på internet 👇

🏡 Se aktuella försäljningar 📋 Mina objekt på Hemnet

🏡 Bostadsmarknaden 2025: Stabilisering och prisuppgångar 📈

Vad händer egentligen på bostadsmarknaden 2025?
Efter några år av turbulens, där räntor skenade och priser gungade som en skärgårdsbåt i motvind (jag har jobbat i Vaxholm och åkt pendelbåt – så jag vet), börjar vi, förhoppningsvis, äntligen se ljuset i tunneln. Och nej, det är inte ett mötande tåg. Det är en stabilisering. Däremot tror jag problemet är det för stora utbudet.

🔍 En återhämtning på bred front

Enligt färska analyser från bland annat Svensk Fastighetsförmedling och Hemnet pekar allt på att bostadsmarknaden nu går mot en balanserad fas.
Priserna på både bostadsrätter och villor förväntas öka med cirka 5–7 % under året. Det är fortfarande lokala skillnader, men den stora rörelsen är uppåt.

👉 Kort sagt: du kan släppa livbojen, men behåll flytvästen på.

💬 Vad beror stabiliseringen på?

Det finns flera faktorer som just nu samverkar:

Räntorna: Räntesänkningar från Riksbanken har börjat slå igenom på bolånen.
Amorteringskrav: Diskussioner om lättnader (eller åtminstone pausade krav) ger fler köpare självförtroende.
Ekonomin: Svensk BNP växer långsamt men stabilt – och arbetslösheten sjunker.
Psykologin: Folk har tröttnat på att vänta. Drömmen om ny bostad lockar starkare än rädsla för några procent i räntehöjningar.

💡 Fun fact: De flesta svenskar flyttar av livshändelser, inte räntebesked. (Barn, separationer, pension, för jobbigt att ta hand om fastigheten, you name it.)

🎯 Vad betyder det för dig som ska sälja eller köpa?

För dig som funderar på att sälja:
✔️ Det är ett riktigt bra läge att komma ut tidigt på marknaden innan eventuella räntehöjningar bromsar tempot igen.
✔️ Styling och rätt prissättning blir fortsatt superviktigt.

För dig som letar nytt hem:
✔️ Du kommer möta fler spekulanter än för ett år sedan – budgivningar börjar bli en grej igen!
✔️ Se till att ha lånelöfte klart och var snabb med beslut.

Vill du ha tips på hur du bäst förbereder dig?
Kika gärna på mitt inlägg hur du bygger bostadskarriär – dvs optimerar ditt boende inför försäljning.

✍️ Sammanfattning

2025 ser ut att bli året då bostadsmarknaden får på sig ett par stabila joggingskor igen – och slipper flipflopparna från 2022–2024. 🩴➔👟

Det är en lugn men stadig resa framåt. Och kanske, kanske, är det precis vad både köpare och säljare behöver just nu.

💭 En personlig reflektion som slutkläm

Jag kan tycka att det är sunt att priserna ligger relativt stabilt. Det gör att rörligheten på marknaden kan komma igång för de flesta. Inte bara de som haft turen/skickligheten att köpa objekt som blivit heta och rusat upp i värde. Det kan finnas något härligt att veta att radhusen i området du vill flytta till går för mellan 6 och 7 miljoner, och kanske långsamt uppåt över tid – då finns det något att jobba för och sträva efter!

👇 Mer från mig på internet 👇

🏡 Se aktuella försäljningar 📋 Mina objekt på Hemnet

Källor:

Ska man köpa eller sälja bostad först? 🏡 7 saker du måste tänka på 2025

Att byta bostad är både en fantastisk möjlighet och ett av livets största ekonomiska beslut.
Många som kontaktar mig frågar:
”Hampus, borde vi köpa först eller sälja först?”

Det korta svaret är: det beror på.
Men oroa dig inte – här får du en steg-för-steg-guide som hjälper dig att fatta rätt beslut!

1. Har du råd med dubbla boenden? 💸

Det första du måste reda ut är om du klarar en period där du äger två bostäder samtidigt.
Bankerna brukar räkna med upp till 6 månaders överlappning – även om det oftast går snabbare.

👉 Tips: Be om en kontantflödeskalkyl hos banken, inte bara ett lånelöfte!

2. Vad händer om du säljer billigare än du hoppats? 📉

Alla drömmer om budgivning och höga slutpriser. Men verkligheten kan bjuda på överraskningar.
Räkna kallt med att försäljningspriset kan bli 10–15 % lägre än förväntat – och se om din budget ändå håller.

✅ Planera för det sämre scenariot – och njut om det går bättre!

3. Har du koll på viktiga begrepp? 📚 (Handpenning, kontantinsats och mer)

Det är lätt att snubbla på detaljer. Här är vad du måste känna till:

👉 Handpenning:

10 % av köpeskillingen, betalas inom ca en vecka efter kontrakt.

👉 Kontantinsats:

Minst 15 % av köpeskillingen, som du själv måste ha sparat ihop.

👉 Kalkylränta:

Bankerna räknar med en fiktiv ränta (exempel: Nordea använder 7 % år 2025) för att testa din ekonomi.

Titta hos Nordea hur mycket du får låna

👉 Handpenningslån:

Ett korttidslån från banken för att betala handpenningen om pengarna sitter i nuvarande bostad.

👉 Överbryggningslån:

Ett tillfälligt lån som gör att du kan köpa innan du har fått ut pengarna från din gamla bostad.

👉 Amorteringskrav:

<50 % belåning = amorteringsfritt
50–70 % belåning = 1 % amortering
70–85 % belåning = 2 % amortering
+1 % extra amortering om du lånar mer än 4,5 gånger hushållets bruttoinkomst per år.

👉 Vill du ha en snabb crash course i dessa begrepp – kolla mitt inlägg 📲 på Instagram:

Visa det här inlägget på Instagram

4. Hur specifika krav har du på nästa bostad? 🏠

Fundera på hur petig du är:

Väldigt specifika krav? (T.ex. ett visst område, planlösning, solläge?) ➡️ Köp först så du inte står utan alternativ.
Flexibel? (Kan tänka dig flera områden/typer) ➡️ Sälj först och välj i lugn och ro.

5. Hur ser marknadsläget ut? 📈📉

Bostadsmarknaden är alltid i rörelse:

Vid stigande priser: Köp först – så slipper du betala mer om du väntar.
Vid fallande priser: Sälj först – så säkrar du ditt pris innan marknaden dalar.

Vill du läsa mer om hur marknaden påverkar bostadspriser? Spana in min artikel om bostadspriser och världshändelser här 🌍

6. Är lånelöftet uppdaterat och realistiskt? 📄

Se till att ditt lånelöfte:

Är högst 1–2 månader gammalt.
Räknar med kalkylränta.
Tar hänsyn till eventuella dubbla boendekostnader.

Och glöm inte: banken kan ge dig handpenningslån och överbryggningslån – om alla papper är i ordning! Men bedömningen görs alltid från person till person.

7. Sammanfattning: Ska du köpa först eller sälja först? 📝

Köp först om:

Du har ekonomisk marginal för dubbla boenden.
Du har väldigt specifika krav på nästa bostad.
Marknaden stiger.

Sälj först om:

Din ekonomi är tight.
Du är flexibel med val av bostad.
Marknaden faller.

Vill du ha hjälp att välja rätt strategi? ☕️

Som mäklare i Saltsjö-Boo guidar jag varje vecka människor genom exakt den här processen. Vill du också få stöd i din nästa bostadsaffär?

För dig är det gratis och förutsättningslöst (läs mer om hur ett möte med en mäklare går till) – men kan vara avgörande för att din bostadsaffär blir trygg och lyckad.

👇 Mer från mig på internet 👇

🏡 Se aktuella försäljningar 📋 Mina objekt på Hemnet

Varför du ska välja en lokal mäklare (och inte en turist i kavaj) 🏡✨

Att välja rätt mäklare är lite som att välja rätt guide på en safari 🦁.
Du vill inte ha någon som sitter och läser från en broschyr – du vill ha någon som faktiskt vet var lejonen håller till.
Samma sak gäller när du ska sälja din bostad!

Här är varför en lokal mäklare är din bästa investering:

1. Lokal kännedom som märks (och känns) 📍💬

En mäklare som verkligen kan området vet mer än bara var närmsta mataffär ligger.
De vet vilken skola som har bäst rykte 🏫, vilken badplats som är barnvänligast 🏖️ och vilket café som faktiskt serverar riktigt bra kaffe ☕ (och inte bara ser snyggt ut på Instagram).

När en spekulant frågar ”hur området är” får de inga generella svar – de får äkta insikter.
👉 Och det bygger förtroende. Och förtroende? Det säljer bostäder.

2. Smartare strategi – snabbare affär ⚡🎯

Med lokal erfarenhet kommer också känsla för rätt tajming, rätt målgrupp och rätt prissättning.

En lokal mäklare vet om vet vad du skall trycka på i annonsen för just din typ av bostad – i just det området där du skall sälja.

Detta ger förhoppningsvis:

Färre visningar 🏃
Snabbare budgivningar 🚀
Och ofta högre slutpris 💰

Inte illa va?

3. Bättre nätverk (hej fixare!) 🔧👷‍♂️

Behöver du någon som kan plocka ner ett träd? 🌳 Eller tips på en riktigt bra elektriker? 💡
En lokal mäklare har rätt kontakter – och kan få saker att hända snabbare än du hinner säga ”Hemnet”.

Och ibland krävs det en lokal bank för att få igenom finansieringen av en viss bostad – även där gör lokalkännedom skillnad.
Ett stort plus för en smidigare affär! 🏦✨

4. Engagemang på riktigt ❤️🏘️

När du anlitar en lokal mäklare får du någon som faktiskt bryr sig om området – inte bara om affären.

Det handlar om att sälja in ett helt liv.
Och tro mig: spekulanterna känner direkt om mäklaren pratar från hjärtat ❤️ – eller bara läser från ett manus 📖.

Sälja in området – inte bara bostaden 🏡📢

Senaste tiden har jag snarare varit ambassadör för området än bara för bostaden.
Frågor som kommer på visningar:

Vilka idrotter finns? ⚽🏀
Hur är skolorna? 🏫
Vilka bor i området? 👨‍👩‍👧‍👦

Då är det en enorm fördel att känna till området och människorna – ibland kan jag till och med säga ”jag känner grannarna på nr 5” eller ”här bor min sons fotbollstränare”.

📖 Läs gärna min intervju med Nacka kommun där jag berättar mer!

5. Lokal förankring ger flexibilitet 🚗💨

Med en lokal mäklare slipper du inställda visningar pga av trafikstockningar 🛻, krångliga köer 🚦och svårigheter att boka om visningar på kort varsel 📅

Det är lätt att styra privata visningar – och ofta enklare att lägga dem på vettiga tider, som passar dina spekulanter. Det är säkert rätt skönt att skriva kontrakt och hålla tillträden i hemkommunen istället för på andra sidan stan också.

Sammanfattning: välj en lokal mäklare och få en bättre affär! ✅🎯

När du väljer en lokal mäklare väljer du någon som:
✅ Kan området på riktigt.
✅ Vet hur man lyfter fram rätt fördelar.
✅ Har kontakterna som snabbar upp processen.
✅ Ger ett ärligt och engagerat intryck på visningen.
✅ Har den lokala förankringen för bäst service – både för dig och din framtida köpare.

👉 Det är inte bara smart – det är också ett av de enklaste sätten att höja både slutpriset och tryggheten i din bostadsaffär.

👇 Mer från mig på internet 👇

🏡 Se aktuella försäljningar 📋 Mina objekt på Hemnet

Bygg bostadskarriär 🏡 – vägen från bostadsrätt till drömvilla

Bygga bostadskarriär kan förändra både din ekonomi och din livsstil. Drömmer du om att en dag skratta hela vägen till banken som pensionärerna i de där internetmemesen? (Ni vet, de som köpte ett ruckel för en låda potatis och ett skosnöre…)

Här guidar jag dig steg för steg – från din första bostadsrätt till att kanske köpa tomt och bygga drömvillan!

Tips: Läs gärna mitt inlägg om hur ett möte med en mäklare går till om du vill veta mer om nästa steg!

Drömvilla genom bostadsrätt? Fördelar och nackdelar med att hyra din bostad.

Fördelar med att hyra:

Ingen insats krävs.
Flexibelt – du blir ofta av med boendet på tre månader.
Möjlighet att byta hyreskontrakt.
Mindre ansvar vid skador och reparationer.

Nackdelar med att hyra:

Hyran kommer garanterat att stiga över tid.
Svårare att byta till exakt det boende du vill ha.
Ingen möjlighet att göra vinst på boendet.

Steg 1: Förädla din bostadsrätt – små insatser, stora resultat ✨

En bostadsrätt är en perfekt start för att bygga värde. Här kan du göra mycket med relativt små medel:

Måla om och fräscha upp ytskikten – ett nytt golv och ljusa väggar gör underverk!
Renovera kök och badrum – dessa rum ger störst avtryck vid försäljning.
Ändra planlösningen – skapa ett extra sovrum eller öppna upp för en luftigare känsla.
Glasa in balkongen – perfekt för fler användbara kvadratmeter året om.
Engagera dig i styrelsen – en välskött förening = högre attraktivitet och värde.

Lästips: Är du nyfiken på hur livet i Saltsjö-Boo kan se ut? Kolla in min guide till Saltsjö-Boo!

Steg 2: Smart bostadskarriär med radhus – välj gaveln! 🏡🌳

Radhus är ofta ett naturligt nästa steg – och rätt köpt kan det bli en riktig värdehöjare:

Gavelläget är guld värt: Mer ljus, större tomt, fler möjligheter till utbyggnad och bättre integritet.
Förädling: Skapa en härlig altan, sätt upp en markis eller installera ett spabad om tomten tillåter.
Förbättra driftkostnaderna: Byt värmesystem, tak, fönster och installera solceller.

Steg 3: Villa – drömboendet för bostadskarriären 🏠☀️

När du äger en villa öppnas många möjligheter:

Bygg ut eller addera en våning för att få fler kvadratmeter.
Byt värmesystem, tak och fönster – spara energi och öka värdet.
Installera solceller – både klimatsmart och attraktivt vid försäljning.
Bygg till: garage, attefallshus, växthus eller pool.
Stenlägg uppfarten och skapa en snygg trädgård – helhetsintrycket är allt!

Steg 4 – slutmålet: satsa på tomt eller sommarstuga – skapa nytt från grunden 🌱

Vill du ta ett ännu större kliv? Då kan ett tomtköp eller en äldre sommarstuga vara din väg framåt.

Ren tomt: Slipp rivningskostnader och bygg direkt!
Nackdelar: Högt taxeringsvärde i attraktiva områden, byggnadskreditiv istället för vanligt bolån, samt högre kostnader vid oväntade problem.
Avloppsfrågor: Kontrollera om fastigheten har kommunalt avlopp eller om du behöver ordna enskilt avlopp.

Många drömmer om att bygga sitt eget drömhus. Det finns absolut en uppsida på säkert 10–20 % i vinning (om du lyckas hålla byggnadskostnaderna nere och slipper oförutsedda problem).

Sammanfattning: Så lyckas du med bostadskarriären ✅

Oavsett om du börjar med en bostadsrätt, kliver vidare till radhus, villa eller bygger eget – nyckeln är att förädla smart och tänka långsiktigt.
Varje steg du tar stärker din position inför nästa drömboende.

MEN(!) – köp inte för dyrt! Kom ihåg:

Du har inte gjort vinst eller förlust förrän bostaden är såld.
Boendekostnaderna ska alltid kunna betalas – även om räntorna går upp och priserna går ner.
Sämst betalt får de som tvingas sälja.

Vill du ha personlig rådgivning? Kontakta mig! 📞

Jag hjälper dig gärna att hitta rätt steg i din bostadskarriär – från första bostadsrätten till drömvillan.

👇 Mer från mig på internet 👇

🏡 Se aktuella försäljningar 📋 Mina objekt på Hemnet

28 april 2025

🏡👻 ”Ghosta inte mäklaren!” – 10 saker du riskerar att gå miste om 😅📞✨

Lite som att inte ringa tillbaka efter en första dejt, trots att ni båda vet att det kanske fanns kemi. Skillnaden? Här kanske du förlorar drömboendet också…

🎭 Vi sätter scenen:

Det är söndag.
Säljaren har dammsugit, skurat och puffat kuddar som aldrig förr. Barnen är förvisade till svärföräldrarna, och mäklaren (jag) har läst årsredovisningar, besiktningsprotokoll och spänt upp mungiporna med fiskekrokar bakom öronen för det perfekta leendet.

Visningssöndagen drar igång.

Och då kommer de in.
De som inte läst instruktionsboken för hur man beter sig i någons hem.
Luckor slits upp som om de letar efter Narnia. Barnen gör parkour i soffan. Nylagd ekparkett möts av dubbade kängor modell isracing.

Och efteråt? Då händer… ingenting.
De svarar inte på samtal. De svarar inte på sms. Inte ens ett litet ”tack men nej tack”.

Så – vad riskerar du att gå miste om när du ghostar en mäklare?
Här kommer listan du inte visste att du behövde läsa:

😬📋 10 saker du går miste om när du ghostar efter visningen:

📚 1. Svar på viktiga frågor

Vad var det där med stambyte? Är avgiften på väg att sänkas? Vad betydde kommentaren i besiktningen?
Du kanske aldrig får veta…

🏡 2. Möjligheten att köpa

Du trodde det var kört, men ibland väljer säljare att gå vidare utan budgivning. Synd att du inte svarade när mäklaren ringde.

🤝 3. Hjälp med andra boenden

Kanske var inte detta objekt helt rätt. Men mäklaren kanske vet om något kommande som passar dig perfekt.

🔑 4. Extra privatvisningar eller förstatjing på nya objekt

De som återkopplar ligger alltid först i kön. (Hint: Mäklare pratar med varandra. Kaffemaskinen är vår informationscentral.)

💬 5. Trovärdighet inför budgivning

Seriösa spekulanter visar sig genom att höra av sig. Det märks – och påverkar.

🏦 6. Hjälp med finansiering

Bankstrul? Trodde du att du inte hinner få klart lånelöftet?
En mäklare har ofta direktnummer och kan ibland trolla fram lösningar. Men det kräver… att du svarar.

🚀 7. En smidig köpprocess

Relation = kommunikation.
Vill du att allt ska gå snabbt och smidigt? Då är det smart att hålla kontakten.

🔍 8. Någon som letar bostad åt dig

Jag minns de som hör av sig. Jag glömmer de som försvinner som en Snapchat-bild.
Det kan löna sig att hålla sig ”top of mind”.

💬 9. En bättre deal

Ibland kan det finnas flexibilitet kring tillträde eller smådetaljer. Men – det kräver dialog.

😄 10. Ett leende från mäklaren

Okej, inte livsviktigt. Men ändå – vem vill inte ha fler leenden i sitt liv?

🧠✨ Säljarens perspektiv – lite allvar i glimtens namn:

Bakom varje visning finns en säljare som lagt ner tid, energi och ibland även en hel del känslor i sin bostad.
De vill veta om det finns intresse, om något kan förbättras inför nästa visning, och om någon kanske redan nu är redo att slå till.

När du ghostar – ghostar du inte bara mäklaren. Du ghostar hela säljarens resa mot sitt nästa kapitel i livet. Och något som är en absolut dödssynd: BOKA PRIVATVISNING OCH INTE DYKA UPP.

Så ett litet tips i glädjens namn:
Behandla andra som du själv vill bli behandlad. Det lönar sig nästan alltid – och ibland kanske du till och med får ditt drömboende på köpet! 🏡❤️

👇 Mer från mig på internet 👇

🏡 Se aktuella försäljningar 📋 Mina objekt på Hemnet