Etikett: bostadskarriär

  • 🏡 Bostadsmarknaden 2025: Stabilisering och prisuppgångar 📈

    🏡 Bostadsmarknaden 2025: Stabilisering och prisuppgångar 📈

    Vad händer egentligen på bostadsmarknaden 2025?
    Efter några år av turbulens, där räntor skenade och priser gungade som en skärgårdsbåt i motvind (jag har jobbat i Vaxholm och åkt pendelbåt – så jag vet), börjar vi, förhoppningsvis, äntligen se ljuset i tunneln. Och nej, det är inte ett mötande tåg. Det är en stabilisering. Däremot tror jag problemet är det för stora utbudet.

    🔍 En återhämtning på bred front

    Enligt färska analyser från bland annat Svensk Fastighetsförmedling och Hemnet pekar allt på att bostadsmarknaden nu går mot en balanserad fas.
    Priserna på både bostadsrätter och villor förväntas öka med cirka 5–7 % under året. Det är fortfarande lokala skillnader, men den stora rörelsen är uppåt.

    👉 Kort sagt: du kan släppa livbojen, men behåll flytvästen på.

    💬 Vad beror stabiliseringen på?

    Det finns flera faktorer som just nu samverkar:

    • Räntorna: Räntesänkningar från Riksbanken har börjat slå igenom på bolånen.
    • Amorteringskrav: Diskussioner om lättnader (eller åtminstone pausade krav) ger fler köpare självförtroende.
    • Ekonomin: Svensk BNP växer långsamt men stabilt – och arbetslösheten sjunker.
    • Psykologin: Folk har tröttnat på att vänta. Drömmen om ny bostad lockar starkare än rädsla för några procent i räntehöjningar.

    💡 Fun fact: De flesta svenskar flyttar av livshändelser, inte räntebesked. (Barn, separationer, pension, för jobbigt att ta hand om fastigheten, you name it.)

    🎯 Vad betyder det för dig som ska sälja eller köpa?

    För dig som funderar på att sälja:
    ✔️ Det är ett riktigt bra läge att komma ut tidigt på marknaden innan eventuella räntehöjningar bromsar tempot igen.
    ✔️ Styling och rätt prissättning blir fortsatt superviktigt.

    För dig som letar nytt hem:
    ✔️ Du kommer möta fler spekulanter än för ett år sedan – budgivningar börjar bli en grej igen!
    ✔️ Se till att ha lånelöfte klart och var snabb med beslut.

    Vill du ha tips på hur du bäst förbereder dig?
    Kika gärna på mitt inlägg hur du bygger bostadskarriär – dvs optimerar ditt boende inför försäljning.

    ✍️ Sammanfattning

    2025 ser ut att bli året då bostadsmarknaden får på sig ett par stabila joggingskor igen – och slipper flipflopparna från 2022–2024. 🩴➔👟

    Det är en lugn men stadig resa framåt. Och kanske, kanske, är det precis vad både köpare och säljare behöver just nu.

    💭 En personlig reflektion som slutkläm

    Jag kan tycka att det är sunt att priserna ligger relativt stabilt. Det gör att rörligheten på marknaden kan komma igång för de flesta. Inte bara de som haft turen/skickligheten att köpa objekt som blivit heta och rusat upp i värde. Det kan finnas något härligt att veta att radhusen i området du vill flytta till går för mellan 6 och 7 miljoner, och kanske långsamt uppåt över tid – då finns det något att jobba för och sträva efter!

    👇 Mer från mig på internet 👇

    Källor:

  • Bygg bostadskarriär 🏡 – vägen från bostadsrätt till drömvilla

    Bygg bostadskarriär 🏡 – vägen från bostadsrätt till drömvilla

    Bygga bostadskarriär kan förändra både din ekonomi och din livsstil. Drömmer du om att en dag skratta hela vägen till banken som pensionärerna i de där internetmemesen? (Ni vet, de som köpte ett ruckel för en låda potatis och ett skosnöre…)

    Här guidar jag dig steg för steg – från din första bostadsrätt till att kanske köpa tomt och bygga drömvillan!

    Tips: Läs gärna mitt inlägg om hur ett möte med en mäklare går till om du vill veta mer om nästa steg!

    Drömvilla genom bostadsrätt? Fördelar och nackdelar med att hyra din bostad.

    Fördelar med att hyra:

    • Ingen insats krävs.
    • Flexibelt – du blir ofta av med boendet på tre månader.
    • Möjlighet att byta hyreskontrakt.
    • Mindre ansvar vid skador och reparationer.

    Nackdelar med att hyra:

    • Hyran kommer garanterat att stiga över tid.
    • Svårare att byta till exakt det boende du vill ha.
    • Ingen möjlighet att göra vinst på boendet.

    Steg 1: Förädla din bostadsrätt – små insatser, stora resultat ✨

    En bostadsrätt är en perfekt start för att bygga värde. Här kan du göra mycket med relativt små medel:

    • Måla om och fräscha upp ytskikten – ett nytt golv och ljusa väggar gör underverk!
    • Renovera kök och badrum – dessa rum ger störst avtryck vid försäljning.
    • Ändra planlösningen – skapa ett extra sovrum eller öppna upp för en luftigare känsla.
    • Glasa in balkongen – perfekt för fler användbara kvadratmeter året om.
    • Engagera dig i styrelsen – en välskött förening = högre attraktivitet och värde.

    Lästips: Är du nyfiken på hur livet i Saltsjö-Boo kan se ut? Kolla in min guide till Saltsjö-Boo!

    Steg 2: Smart bostadskarriär med radhus – välj gaveln! 🏡🌳

    Radhus är ofta ett naturligt nästa steg – och rätt köpt kan det bli en riktig värdehöjare:

    • Gavelläget är guld värt: Mer ljus, större tomt, fler möjligheter till utbyggnad och bättre integritet.
    • Förädling: Skapa en härlig altan, sätt upp en markis eller installera ett spabad om tomten tillåter.
    • Förbättra driftkostnaderna: Byt värmesystem, tak, fönster och installera solceller.

    Steg 3: Villa – drömboendet för bostadskarriären 🏠☀️

    När du äger en villa öppnas många möjligheter:

    • Bygg ut eller addera en våning för att få fler kvadratmeter.
    • Byt värmesystem, tak och fönster – spara energi och öka värdet.
    • Installera solceller – både klimatsmart och attraktivt vid försäljning.
    • Bygg till: garage, attefallshus, växthus eller pool.
    • Stenlägg uppfarten och skapa en snygg trädgård – helhetsintrycket är allt!

    Steg 4 – slutmålet: satsa på tomt eller sommarstuga – skapa nytt från grunden 🌱

    Vill du ta ett ännu större kliv? Då kan ett tomtköp eller en äldre sommarstuga vara din väg framåt.

    • Ren tomt: Slipp rivningskostnader och bygg direkt!
    • Nackdelar: Högt taxeringsvärde i attraktiva områden, byggnadskreditiv istället för vanligt bolån, samt högre kostnader vid oväntade problem.
    • Avloppsfrågor: Kontrollera om fastigheten har kommunalt avlopp eller om du behöver ordna enskilt avlopp.

    Många drömmer om att bygga sitt eget drömhus. Det finns absolut en uppsida på säkert 10–20 % i vinning (om du lyckas hålla byggnadskostnaderna nere och slipper oförutsedda problem).

    Sammanfattning: Så lyckas du med bostadskarriären ✅

    Oavsett om du börjar med en bostadsrätt, kliver vidare till radhus, villa eller bygger eget – nyckeln är att förädla smart och tänka långsiktigt.
    Varje steg du tar stärker din position inför nästa drömboende.

    MEN(!) – köp inte för dyrt! Kom ihåg:

    • Du har inte gjort vinst eller förlust förrän bostaden är såld.
    • Boendekostnaderna ska alltid kunna betalas – även om räntorna går upp och priserna går ner.
    • Sämst betalt får de som tvingas sälja.

    Vill du ha personlig rådgivning? Kontakta mig! 📞

    Jag hjälper dig gärna att hitta rätt steg i din bostadskarriär – från första bostadsrätten till drömvillan.

    👇 Mer från mig på internet 👇