Bygga bostadskarriär kan förändra både din ekonomi och din livsstil. Drömmer du om att en dag skratta hela vägen till banken som pensionärerna i de där internetmemesen? (Ni vet, de som köpte ett ruckel för en låda potatis och ett skosnöre…)

Här guidar jag dig steg för steg – från din första bostadsrätt till att kanske köpa tomt och bygga drömvillan!

Tips: Läs gärna mitt inlägg om hur ett möte med en mäklare går till om du vill veta mer om nästa steg!

Drömvilla genom bostadsrätt? Fördelar och nackdelar med att hyra din bostad.

Fördelar med att hyra:

Ingen insats krävs.
Flexibelt – du blir ofta av med boendet på tre månader.
Möjlighet att byta hyreskontrakt.
Mindre ansvar vid skador och reparationer.

Nackdelar med att hyra:

Hyran kommer garanterat att stiga över tid.
Svårare att byta till exakt det boende du vill ha.
Ingen möjlighet att göra vinst på boendet.

Steg 1: Förädla din bostadsrätt – små insatser, stora resultat ✨

En bostadsrätt är en perfekt start för att bygga värde. Här kan du göra mycket med relativt små medel:

Måla om och fräscha upp ytskikten – ett nytt golv och ljusa väggar gör underverk!
Renovera kök och badrum – dessa rum ger störst avtryck vid försäljning.
Ändra planlösningen – skapa ett extra sovrum eller öppna upp för en luftigare känsla.
Glasa in balkongen – perfekt för fler användbara kvadratmeter året om.
Engagera dig i styrelsen – en välskött förening = högre attraktivitet och värde.

Lästips: Är du nyfiken på hur livet i Saltsjö-Boo kan se ut? Kolla in min guide till Saltsjö-Boo!

Steg 2: Smart bostadskarriär med radhus – välj gaveln! 🏡🌳

Radhus är ofta ett naturligt nästa steg – och rätt köpt kan det bli en riktig värdehöjare:

Gavelläget är guld värt: Mer ljus, större tomt, fler möjligheter till utbyggnad och bättre integritet.
Förädling: Skapa en härlig altan, sätt upp en markis eller installera ett spabad om tomten tillåter.
Förbättra driftkostnaderna: Byt värmesystem, tak, fönster och installera solceller.

Steg 3: Villa – drömboendet för bostadskarriären 🏠☀️

När du äger en villa öppnas många möjligheter:

Bygg ut eller addera en våning för att få fler kvadratmeter.
Byt värmesystem, tak och fönster – spara energi och öka värdet.
Installera solceller – både klimatsmart och attraktivt vid försäljning.
Bygg till: garage, attefallshus, växthus eller pool.
Stenlägg uppfarten och skapa en snygg trädgård – helhetsintrycket är allt!

Steg 4 – slutmålet: satsa på tomt eller sommarstuga – skapa nytt från grunden 🌱

Vill du ta ett ännu större kliv? Då kan ett tomtköp eller en äldre sommarstuga vara din väg framåt.

Ren tomt: Slipp rivningskostnader och bygg direkt!
Nackdelar: Högt taxeringsvärde i attraktiva områden, byggnadskreditiv istället för vanligt bolån, samt högre kostnader vid oväntade problem.
Avloppsfrågor: Kontrollera om fastigheten har kommunalt avlopp eller om du behöver ordna enskilt avlopp.

Många drömmer om att bygga sitt eget drömhus. Det finns absolut en uppsida på säkert 10–20 % i vinning (om du lyckas hålla byggnadskostnaderna nere och slipper oförutsedda problem).

Sammanfattning: Så lyckas du med bostadskarriären ✅

Oavsett om du börjar med en bostadsrätt, kliver vidare till radhus, villa eller bygger eget – nyckeln är att förädla smart och tänka långsiktigt.
Varje steg du tar stärker din position inför nästa drömboende.

MEN(!) – köp inte för dyrt! Kom ihåg:

Du har inte gjort vinst eller förlust förrän bostaden är såld.
Boendekostnaderna ska alltid kunna betalas – även om räntorna går upp och priserna går ner.
Sämst betalt får de som tvingas sälja.