Vad händer egentligen på bostadsmarknaden 2025?
Efter några år av turbulens, där räntor skenade och priser gungade som en skärgårdsbåt i motvind (jag har jobbat i Vaxholm och åkt pendelbåt – så jag vet), börjar vi, förhoppningsvis, äntligen se ljuset i tunneln. Och nej, det är inte ett mötande tåg. Det är en stabilisering. Däremot tror jag problemet är det för stora utbudet.
🔍 En återhämtning på bred front
Enligt färska analyser från bland annat Svensk Fastighetsförmedling och Hemnet pekar allt på att bostadsmarknaden nu går mot en balanserad fas.
Priserna på både bostadsrätter och villor förväntas öka med cirka 5–7 % under året. Det är fortfarande lokala skillnader, men den stora rörelsen är uppåt.
👉 Kort sagt: du kan släppa livbojen, men behåll flytvästen på.
💬 Vad beror stabiliseringen på?
Det finns flera faktorer som just nu samverkar:
- Räntorna: Räntesänkningar från Riksbanken har börjat slå igenom på bolånen.
- Amorteringskrav: Diskussioner om lättnader (eller åtminstone pausade krav) ger fler köpare självförtroende.
- Ekonomin: Svensk BNP växer långsamt men stabilt – och arbetslösheten sjunker.
- Psykologin: Folk har tröttnat på att vänta. Drömmen om ny bostad lockar starkare än rädsla för några procent i räntehöjningar.
💡 Fun fact: De flesta svenskar flyttar av livshändelser, inte räntebesked. (Barn, separationer, pension, för jobbigt att ta hand om fastigheten, you name it.)
🎯 Vad betyder det för dig som ska sälja eller köpa?
För dig som funderar på att sälja:
✔️ Det är ett riktigt bra läge att komma ut tidigt på marknaden innan eventuella räntehöjningar bromsar tempot igen.
✔️ Styling och rätt prissättning blir fortsatt superviktigt.
För dig som letar nytt hem:
✔️ Du kommer möta fler spekulanter än för ett år sedan – budgivningar börjar bli en grej igen!
✔️ Se till att ha lånelöfte klart och var snabb med beslut.
Vill du ha tips på hur du bäst förbereder dig?
Kika gärna på mitt inlägg hur du bygger bostadskarriär – dvs optimerar ditt boende inför försäljning.
✍️ Sammanfattning
2025 ser ut att bli året då bostadsmarknaden får på sig ett par stabila joggingskor igen – och slipper flipflopparna från 2022–2024. 🩴➔👟
Det är en lugn men stadig resa framåt. Och kanske, kanske, är det precis vad både köpare och säljare behöver just nu.
💭 En personlig reflektion som slutkläm
Jag kan tycka att det är sunt att priserna ligger relativt stabilt. Det gör att rörligheten på marknaden kan komma igång för de flesta. Inte bara de som haft turen/skickligheten att köpa objekt som blivit heta och rusat upp i värde. Det kan finnas något härligt att veta att radhusen i området du vill flytta till går för mellan 6 och 7 miljoner, och kanske långsamt uppåt över tid – då finns det något att jobba för och sträva efter!
👇 Mer från mig på internet 👇
Källor:
